Drømmer du om nybyg?

Der er flere og flere, som vælger nybyggeri, når de skal ud og købe bolig. Sidder du og selv med drømmen om at bygge hus, så får du her et overblik over nybyg, samt boliger i Valby. 

Vidste du, at der er rigtig gode muligheder for nybyg i Valby? Her er der nemlig mange boliger til salg i Valby. Kulbanekvarteret er blandt andet et populært område for nybyggere der ønsker at bo i Valby. På Bonova.dk, kan du se, hvad Valby kan tilbyde af nybyg og nybyggerier i det populære område. Du kan også blive klogere på, hvordan de grønne områder i kvarteret skaber et trygt til miljø – både for unge, ældre og børnefamilier. 

Generelt er Valby et attraktivt valg for rigtig mange. Med en beliggenhed i Valby vil du også nemt kunne sælge din bolig på sigt – og med god sandsynlighed få en fortjeneste ud af det. Kigger man på udviklingen, kan man nemlig se, at bydelen kun bliver mere og mere populær.

Hvorfor skal du vælge nybyg?

Fordelen ved nybyg er selvfølgelig, at man kan skabe sit helt eget hjem. Dine behov og ønsker er det afgørende. Desuden slipper du for en større og dyr renovering – og boligen vil stå skarp og moderne i mange, mange år frem.

Derudover sparer man også på el og varme ved nybyg, da isolationen selvfølgelig er i top. Kravene til energiforsyningen og isoleringen er nemlig høj i nybyggeri – og det bidrager positivt til økonomien. Nybyggerier er generelt markant billigere at sidde i, når man kigger på energiforbrug. Det er en tryg investering, fordi alt tyder på, at Valby kun bliver mere og mere populært. Og det samme gælder nybyggeri. Efterspørgslen på mere klimavenlige boliger er nemlig konstant i stigning. 

Der er mange valg der skal tages, når man vil bygge nyt, og derfor vælger mange det også fra – fordi det er en for stor mundfuld, men der er der mange ekspertise og fagfolk bag diverse boligbyggeri firmaer, som kan hjælpe dig med. 

Skab en hyggestemning på din terrasse

Vi har ikke mange, lange og varme aftener i Danmark, men når solen kigger frem og lysere nætter nærmer sig, gælder det om at komme udenfor. Der er intet som en grillaften eller komsammen på terrassen efter en lang dag i haven eller på arbejdet. Du kan gøre flere ting for at skabe rammerne om en hyggelig stemning på din terrasse. Både møbler og udsmykning er vigtige elementer for stemningen. Hvis aftenen skal holde længe, og dine gæster gerne skal holde varmen, så kræver det at de medbringer en tyk trøje og tæpper eller at du har en terrassevarmer klar. Læs om forskellige terrassevarmere hos Havesekstionen.dk hvis du gerne vil sikre dig komfort og den hyggeligste stemning på terrassen.

Anskaf det rette udstyr

Hvis du ønsker at holde arrangementer eller familiehygge på terrassen når sommerdagene nærmer sig, skal der være orden i udstyret. En grill er et uundværligt produkt, da en grill for mange er en del af sommeren og generelt udendørs spisning. Der er ikke mange i dag som siger nej til grillmad, og duften af en grillkul er ikke til at stå for. Grillsæsonen er i sommerperioden, da du har mulighed for at stå udenfor og grille, for derefter at spise det på terrassen. Det skaber en hel speciel stemning, når grillen tændes og humøret er i top. Du kan derfor overveje, om du ikke bør anskaffe dig en grill, hvis du ikke i forvejen ejer en. En anden ting der viser at du har den perfekte terrasse, er hvis du ejer en terrassevarmer. Der findes forskellige modeller herunder vægmodeller og stående terrassevarmere, alt efter din smag og dine behov. Hvis du ejer eller skaffer dig en terrassevarmer betyder det, at du sætter komfort højt på listen, og både familie og venner vil altid blive hængende lidt længere udendørs.

Samlingspunkt for familie og venner

Da terrassen, specielt om sommeren, er et samlingspunkt for både familie og venner, betyder møblerne meget. Det er muligt at finde mange forskellige stilarter og designs, alt efter hvilken stil du søger. Hvis du gerne vil bruge terrassen til at slappe af, eksempelvis ved at ligge i solen og læse en bog, er et loungesæt ideelt for dig. I et loungesæt er der plads til mange mennesker, og man kan slænge sig i de brede og bløde puder. Et loungesæt kommer i forskellige modeller, men er typisk til dig, der kan lide den enkle og minimalistiske stil. En anden måde du kan tilføje et mere unikt og rustikt udseende og stemning på terrassen, er ved at tage i genbrugsbutikker og finde møbler. Her kan du finde unikke møbler og gøre en god handel.

Mangler du bolig-rådgivning? Her er fordelene ved en byggesagkyndig

Dette indhold er sponsoreret. Når vi går på jagt på boligmarkedet, eller overvejer at bygge nyt, er det en stor beslutning i vores liv, der ofte kræver mange overvejelser. Derfor kan det være en god ide at hente hjælp fra en byggesagkyndig, der giver dig overblik, rådgivning og sikkerhed. Her får du også vejledning til at undgå diverse faldgruber inden for økonomi og jura, uanset din situation. Uanset om du mangler byggeteknisk viden, har svært ved at overskue dit kommende boligkøb, eller mangler gode råd til renovering, kan det være en god sikkerhed at indgå en aftale med en byggesagkyndig. 

Hvad er en byggesagkyndig?

For at kunne varetage de opgaver, der kræves af en byggesagkyndig, skal man have gennemført en byggeteknisk grunduddannelse. Du kan derfor være sikker på, at de fleste byggesagkyndige har en høj faglighed, og kan give dig råd og vejledning igennem de forskellige faser der kan opstå ved en renovering eller et huskøb. En byggesagkyndig hjælper dig i din boligsituation, og fungerer derfor som en rådgiver i købs- og byggeprocessen. En byggesagkyndig kan blandt andet stå for at lave et tilsyn af boligen, så du så vidt muligt kan undgå fejl i renoveringen eller byggeriet. Den byggesagkyndige fungerer derfor ikke kun som rådgiver, men kan også udarbejde tilstandsrapporter, hvis vedkommende er beskikket af Sikkerhedsstyrelsen. 

Derudover kan en byggesagkyndig give dig overblik over købsaftalen, og vejlede dig i tilfælde af eventuelle fejl og mangler. De økonomiske, tekniske og juridiske aspekter hænger tæt sammen, både i et byggeprojekt og i en bolighandel, og derfor kan en byggesagkyndig hjælpe dig med både juridisk rådgivning, økonomisk indsigt og teknisk overblik.

Hvorfor skal du vælge en byggesagkyndig?

Hvis du står midt i overvejelser om at renovere din nuværende bolig, eller ønsker at gå i gang med en bolighandel, vil det være en fordel at have en byggesagkyndig ved din side. På den måde sikrer du at du får den nødvendige vejledning igennem processen, så du både kan føle dig tryg i dine beslutninger og sikre den bedst mulige kvalitet. 

I nogle projekter kan der opstå problemer, både teknisk, men også imellem de involverede parter. Derfor kan en byggesagkyndig fungere som en mægler for dig, hvis du skulle opleve problemer i bolighandlen eller midt i byggeprojektet. 

Derudover kan du også ende med at spare mange penge på uforudsete udgifter, fordi den byggesagkyndige kan hjælpe dig med at undgå faldgruber og fejl i bygningsværket.

Sådan vedligeholder du din bolig

Annoncørbetalt indhold

Vedligeholdelse af din bolig kan ske på mange måder og dækker over mange typer af opgaver. Vedligeholdelse er en vigtig ting at gøre løbende, og det har da også mange gode følger. Nogle af fordelene er, at værdien på din bolig ofte forøges, energiforbruget kan mindskes og indeklimaet forbedres.

Der findes mange forskellige måder at vedligeholde eller forbedre din bolig på. Vi har listet de tre mest almindelige herunder, så du kan blive klog på, hvordan du bedst optimerer dit hjem.

Efterisolering

Efterisolering kan formindske varmeregningen, forbedre indeklimaet og øge husets værdi. Der er derfor mange fordele ved at efterisolere dit hus.

En efterisolering er i praktisk en ekstra isolering i konstruktionerne i dit hus. Det kan være, de allerede er isoleret, men det kan også ske, at de ikke tidligere har været isoleret. Som navnet også antyder, sker isoleringen, efter at dit hus er bygget.

En efterisolering kan forekomme flere forskellige steder på huset. Det mest almindelige sted er loftet, da det typisk er igennem taget, at det største varmetab sker. Det er dog meget forskelligt fra hus til hus, hvor der er mest brug for efterisolering.

De typiske steder for efterisolering er:

• Tagkonstruktioner
• Lofter
• Skråvægge
• Ydervægge
• Gulve
• Kælderydervægge

Udskiftning af døre og vinduer

Det kan ikke undgås at døre og vinduer udsættes for slid igennem årene. En udskiftning kan reducere din varmeregning og samtidig øge værdien af din bolig. Udskiftning af døre og vinduer er dog en stor udgift, og det er samtidig ikke noget, man bare lige gør.

Går du og overvejer at få skiftet døre og vinduer, er det vigtigt, at du tænker langsigtet. Selvom udgiften er stor her og nu, vil udskiftningen med tid spare dig for penge. Samtidig får du et bedre indeklima, og det bør i sidste ende betyder en bedre komfort for dig og din familie.

Hvis du vælger at få udskiftet døre og vinduer, vil det efterfølgende være en rigtig god idé at bestille en vinduespudser til at ordne vinduerne. Det kan nemlig ikke undgås, at vinduerne bliver snavset og beskidte ved monteringen. De nye vinduer vil derfor have godt af vinduespolering i Ringsted, og det samme gælder fremadrettet, hvor det vil være en god idé at få vinduerne pudset i fast interval.

Nyt tag

Et nyt tag er ikke noget, man lige beslutter sig for fra den ene dag til den anden. Det er nemlig en stor beslutning at få skiftet taget. Ligesom med udskiftning af døre og vinduer er det dog vigtigt at huske på, at investeringen er langsigtet og på sigt kommer dig til gode.

Der er rigtig mange overvejelser ved at få skiftet taget. Hvad koster det, hvilket tag skal du vælge, hvor længe holder et nyt tag og hvem skal lægge det?

Det er altafgørende, at dit nye tag bliver lagt rigtigt og korrekt. I langt de fleste tilfælde vil det derfor være nødvendigt at alliere dig med en fagmand. En fagmand vil ligeledes kunne guide dig i den rigtige retning, så dine forventninger og behov bliver opfyldt.

Hvad koster det at bygge hus?

Der bliver bygget huse på livet løs, og ønsker man at flytte for eksempelvis fra en lejlighed til et hus, er der allerede mange bolig muligheder på markedet. Det er dog langt fra sikkert, at de ledige boliger på markedet matcher alles smag, og derfor vælger mange da også byg selv huse frem for at flytte ind i noget allerede eksisterende. Inden et boligbyggeri er det dog værd at overveje de væsentligste byg selv hus priser. 

Boligdrømme

Boligdrømme er unikke, og det er langt fra alle, der drømmer om byg selv huse. Byg nyt hus er da også et omstændigt projekt, der både kræver god forberedelse, økonomiske ressourcer og tid. Derfor foretrækker nogle derfor at renovere gamle huse for at spare tid. Der er dog omkostninger forbundet med begge løsninger, og mange vil måske blive overrasket over, hvad det koster at renovere. Derfor kan det være værd at overveje, hvis du befinder dig i en situation, hvor du ønsker at renovere et gammelt hus efter dine behov, om denne løsning egentligt er billigere end at bygge et hus fra bunden.

Byg nyt hus pris

I forbindelse med et boligbyggeri skal man modtage rådgivning fra forskellige byggeeksperter, såsom en byggerådgivning og en tilsynsmand. Dette koster cirka mellem 10.000 kroner og 40.000 kroner. En byggetilladelse koster 10.000 kroner og byggestrøm og byggevand koster mellem 15.000 kroner og 40.000 kroner. En geoteknisk rapport, der viser kvaliteten af jorden under dit byggeri koster 10.000 kroner. Bemærk, at disse udgifter forekommer inden, byggeriet tager form. Dertil kan der være ekstra udgifter, der varierer alt efter den specifikke situation og byggeri. Inde i huset koster gulve cirka mellem 20.000 og 100.000 kroner, mens lofter kan koste op til cirka 50.000 kroner. Ønsker du jordvarme, koster dette alt mellem 125.000 kroner og 250.000 kroner og er derfor en stor udgift. Det er dog ikke alle huse, hvor jordvarme er den bedste idé. Der er naturligvis flere udgifter forbundet med et byggeri, end hvad denne artikel estimerer. 

Dette skal du være opmærksom på, når du renoverer

Ønsker du for eksempelvis at ændre lofthøjden på dét hus, du renoverer, koster dette cirka mellem 20.000 kroner og 30.000 kroner. Et nyt køkken, bad og hårde hvidevarer er en af de større udgifter og koster cirka fra 200.000 kroner til en halv million. Et nyt tag kan også koste op til en halv million kroner, hvilket naturligvis også gælder, hvis du bygger hus selv.